仙桃房屋构件危险性鉴定房屋安全鉴定公司

地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
 
地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；
2 地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。
当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
2基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向；
3 基础己产生通裂且裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且裂缝宽度达10mm以上。
砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
2 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；
3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；
4 墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5mm；
5 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
6 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
7砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
8砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
9 砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。